Jaké dokumenty budete potřebovat k hypotéce

Banka potřebuje poznat dvě věci: kdo jste a jestli úvěr zvládnete splácet. Od toho se odvíjí seznam dokumentů — a liší se podle toho, jestli jste zaměstnanec, podnikatel, nebo firma.

Společně pro všechny

• Občanský průkaz (banka obvykle chce dva doklady totožnosti)

• Výpis z katastru nemovitosti a list vlastnictví kupované nemovitosti

• Rezervační nebo kupní smlouva k nemovitosti

• Odhad hodnoty nemovitosti (banka ho často objedná sama)

• Výpisy z běžného účtu za poslední 3–6 měsíců

Zaměstnanec (fyzická osoba)

• Potvrzení o příjmu od zaměstnavatele — banka má vlastní formulář

• Výplatní pásky za poslední měsíce, pokud je banka vyžaduje

OSVČ (živnostník)

• Daňové přiznání za poslední 1–2 roky včetně potvrzení o podání

• Potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu

• Potvrzení o bezdlužnosti od správy sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny

• Živnostenské oprávnění

Právnická osoba (firma)

• Aktuální výpis z obchodního rejstříku

• Účetní závěrka a daňová přiznání za poslední období

• Výpisy z firemních účtů

Přesný seznam se liší banka od banky. Proto dokumenty připravujeme společně a předem — žádost se pak nezdrží čekáním na jediný papír.

Chcete podklady připravit s někým, kdo ví, co banky skutečně chtějí? Ozvěte se mi.