Jdu podepsat hypoteční úvěr — na co si dát pozor

Sazba není všechno

Srovnejte RPSN — skutečnou cenu úvěru včetně poplatků. Nízká sazba s vysokými poplatky může být dražší než o něco vyšší sazba bez nich.

Délka fixace

Kratší fixace znamená, že se podmínky změní dřív. Zeptejte se, co bude při jejím skončení — a kolik stojí předčasné splacení nebo mimořádná splátka.

Poplatky kolem

• Poplatek za zpracování úvěru

• Odhad nemovitosti

• Vedení úvěrového účtu

• Pojištění nemovitosti a případně pojištění splácení

Rezervace nemovitosti

Nepodepisujte rezervační smlouvu s vysokým poplatkem dřív, než máte ověřeno, že hypotéku skutečně dostanete. Jinak můžete přijít o byt i o poplatek — přesně takový příběh najdete v rubrice Nebuď šmejd.

Zástava a pojištění nemovitosti

Banka bude chtít zástavní právo k nemovitosti a vinkulaci pojistného plnění. Zkontrolujte, že rozsah pojištění odpovídá skutečné hodnotě nemovitosti — ne částce, která zůstala ve staré smlouvě.

Chcete smlouvu projít před podpisem s někým nezávislým? Napište mi — projdeme ji spolu, bod po bodu.